深圳君成世界湾多少钱一平【售楼中心】

发布日期:2021-08-29 03:29   来源:未知   阅读:

  2月8日,深圳市住建局出台二手房指导价,变相提高了首付门槛,二手房市场逐渐低迷,

  2月23日,深圳住建局发布关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知,默认了公寓的居住属性,公寓市场利好升级;

  3月2日,深圳积分购房规发生变化,单“10年内在深圳无住房转让记录,且名下无房,可积最高分40分”一条就使众多网友直呼换房无望,“不限购”的公寓成为人们优选;

  3月3日,深圳市规划和自然资源局对《深圳市城市规划标准与准则》进行局部修订,删除了商业服务业用地适建用途中“商务公寓”的描述,商务公寓或将成为历史产品,奇货可居指日可待。

  面对“住宅政策收紧、公寓政策放宽”这样的宏观环境,公寓成为手中无“房票”者的首要考虑对象。

  公寓市场将成为2021年资产配置新风口。其实,早在去年便有公寓为王苗头,2020年“715”新政将人们购房门槛再度拔升,导致超过50%的深圳住宅购房需求短期难以实现,于是大量住宅购房需求流入公寓市场,现在又允许已建、新建商务公寓通燃气,可谓锦上添花,将加速公寓成交量的攀升。

  成功的投资首先要看清市场,而判断一个市场的前景,关键是供求关系。据深圳新闻网显示,去年“731”新政叫停深圳商务公寓审批,商务公寓进入卖一套少一套的存量时代,供不应求趋势将赋能公寓潜在价值。尤其是通胀时代,存在银行的现金面临缩水局势,故而潜力可期的不动产——公寓成为各个投资置业者眼中的香饽饽。

  地产投资的要义是结合李嘉诚地段论,把脉城市发展走向,谋定价值风口。过去四十年间深圳的城市中心一路西移,将60%深圳人的打新目光聚焦在西部,据不完全统计,2020年第四季度深圳一共出现约17个日光盘,光西部就有11个,深圳西部资产之热,可见一斑。

  西部资产火热究其根本是深圳西部位于湾区之核,具备“双区”核动的先天地理位置优势,刘伯温四论坛。同时区域内还坐拥大空港、深圳国际会展中心等国家级战略空间,空港会展对接的国际人流、物流、现金流,产生巨大的经济效能,造就价值高地。

  公寓存量时代,西部核芯公寓更是一寓难求。君成世界湾丨梧桐树广场落位深圳西部核芯板块——宝安福永片区,据守空港会展腹地,置身空港枢纽与国际会展中心双核辐射经济圈内,享会展经济1:9的产业带动效应;项目北邻广深科技创新走廊上重要的产业城——新桥智创城,西靠立新湖战略性新兴产业集聚区,南临龙王庙智造小镇产业基地,产业集群筑就资本高地,都将赋能项目价值裂变。

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  不止如此,君成世界湾丨梧桐树广场还拥揽一线景观资源“宝安第一山”凤凰山、“深圳小西湖”立新湖公园、约25.4万㎡的宝安人才林公园、千年凤凰古村文氏秘境,于此观千年传统与绿野相互交融,依山傍水的天赋资源,阅尽湾区别无他处。

  近年来,买进湾区已成资本共识。自《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布之后,大湾区进入加速兑现期,亟待一座足以引领区域的城市级坐标。综合体大盘往往因其高端规划、完善配套,拉动片区经济发展,成为区域新坐标。

  君成世界湾丨梧桐树广场建面约56万㎡森尚超体,是集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、4.5米层高灵动创意空间、瑧稀瞰山公寓、24班小学为一体的大型城市综合体,完善的配套自成一城,优质的生活一触即发。

  2021年深圳楼市各种政策频发,公寓“类住宅化”成为时代潮流,君成世界湾丨梧桐树广场作为傍山、依水、近人文、不离繁华的综合性大城,在众多公寓产品中脱颖而出,是当下购房者宜居的上佳之选,建面约67-101㎡国际公寓,建面约55-123㎡创意空间,湾芯瑧品争藏从速!