深圳君成世界湾多少钱一平【售楼中心】

　　2月8日，深圳市住建局出台二手房指导价，变相提高了首付门槛，二手房市场逐渐低迷，

　　2月23日，深圳住建局发布关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知，默认了公寓的居住属性，公寓市场利好升级；

　　3月2日，深圳积分购房规发生变化，单“10年内在深圳无住房转让记录，且名下无房，可积最高分40分”一条就使众多网友直呼换房无望，“不限购”的公寓成为人们优选；

　　3月3日，深圳市规划和自然资源局对《深圳市城市规划标准与准则》进行局部修订，删除了商业服务业用地适建用途中“商务公寓”的描述，商务公寓或将成为历史产品，奇货可居指日可待。

　　面对“住宅政策收紧、公寓政策放宽”这样的宏观环境，公寓成为手中无“房票”者的首要考虑对象。

　　公寓市场将成为2021年资产配置新风口。其实，早在去年便有公寓为王苗头，2020年“715”新政将人们购房门槛再度拔升，导致超过50%的深圳住宅购房需求短期难以实现，于是大量住宅购房需求流入公寓市场，现在又允许已建、新建商务公寓通燃气，可谓锦上添花，将加速公寓成交量的攀升。

　　成功的投资首先要看清市场，而判断一个市场的前景，关键是供求关系。据深圳新闻网显示，去年“731”新政叫停深圳商务公寓审批，商务公寓进入卖一套少一套的存量时代，供不应求趋势将赋能公寓潜在价值。尤其是通胀时代，存在银行的现金面临缩水局势，故而潜力可期的不动产——公寓成为各个投资置业者眼中的香饽饽。

　　地产投资的要义是结合李嘉诚地段论，把脉城市发展走向，谋定价值风口。过去四十年间深圳的城市中心一路西移，将60%深圳人的打新目光聚焦在西部，据不完全统计，2020年第四季度深圳一共出现约17个日光盘，光西部就有11个，深圳西部资产之热，可见一斑。

　　西部资产火热究其根本是深圳西部位于湾区之核，具备“双区”核动的先天地理位置优势，刘伯温四论坛。同时区域内还坐拥大空港、深圳国际会展中心等国家级战略空间，空港会展对接的国际人流、物流、现金流，产生巨大的经济效能，造就价值高地。

　　公寓存量时代，西部核芯公寓更是一寓难求。君成世界湾丨梧桐树广场落位深圳西部核芯板块——宝安福永片区，据守空港会展腹地，置身空港枢纽与国际会展中心双核辐射经济圈内，享会展经济1:9的产业带动效应；项目北邻广深科技创新走廊上重要的产业城——新桥智创城，西靠立新湖战略性新兴产业集聚区，南临龙王庙智造小镇产业基地，产业集群筑就资本高地，都将赋能项目价值裂变。

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　　不止如此，君成世界湾丨梧桐树广场还拥揽一线景观资源“宝安第一山”凤凰山、“深圳小西湖”立新湖公园、约25.4万㎡的宝安人才林公园、千年凤凰古村文氏秘境，于此观千年传统与绿野相互交融，依山傍水的天赋资源，阅尽湾区别无他处。

　　近年来，买进湾区已成资本共识。自《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布之后，大湾区进入加速兑现期，亟待一座足以引领区域的城市级坐标。综合体大盘往往因其高端规划、完善配套，拉动片区经济发展，成为区域新坐标。

　　君成世界湾丨梧桐树广场建面约56万㎡森尚超体，是集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、4.5米层高灵动创意空间、瑧稀瞰山公寓、24班小学为一体的大型城市综合体，完善的配套自成一城，优质的生活一触即发。

　　2021年深圳楼市各种政策频发，公寓“类住宅化”成为时代潮流，君成世界湾丨梧桐树广场作为傍山、依水、近人文、不离繁华的综合性大城，在众多公寓产品中脱颖而出，是当下购房者宜居的上佳之选，建面约67-101㎡国际公寓，建面约55-123㎡创意空间，湾芯瑧品争藏从速！